【申請房貸前必看】10種房屋貸款類型整理
房屋貸款是什麼，房屋貸款簡稱房貸，
只要是把房屋拿去銀行當抵押品，而拿到一筆錢，就算是房貸。
（不管這個房子是現在你正在住的，還是多出來的資產）
房屋貸款是所有貸款方案中（比起車貸、信貸）
貸款成數金額最大，可以貸款到7-8成左右，
而且還款時間最長，20-40年都有，
相對貸款利率也比較低，平均房貸利率在1-2.5％之間。
但這個利率還是會取決於你的信用條件還有房屋價值。
有些人申請房屋貸貸，就是很一般的，
已經付清了自備款，剩下的錢向銀行貸。
但有些人申請房貸，可能是連一開始的自備款就不足，
所以將房屋設定給銀行來取得融資。
通常有有房屋裝修、投資理財、負債整合需求的人，會做出這樣的選擇。
房貸的運用很多，今天就來介紹10種房貸類型。
1.銀行自辦與政府優惠房貸
銀行自辦優惠房貸與政府優惠房貸，
這個是以中華郵政2年期定儲機動利率為房貸利率基準，
不同的地方在於，
政府加碼加碼百分之0.875、銀行目前則多介於百分之0.775～0.975之間。
2.遞減型房貸
有長期房屋貸款需求的人，
只要每月都有穩定的固定收入證明，
是可以像銀行申請遞減型房貸來減少房屋貸款利息的支出。
3.回復型房貸
簡單來說就是，房貸已清償的額度，
可自動轉成為可隨時動用與借款的理財額度。
就是你償還的部分，其實還是可以拿來「為你所用」。
4.抵利型房貸
貸款者可隨時還款，且還款之後的部位可以循環再使用。
5.保證保險型房貸
很多人買房很可能會遇到自備款或信用條件不足，
而無法申請房屋貸款，或是申請到了，貸款成數也不高。
這時候房貸者就可以利用額外投資、保險的方式，來提高貸款金額，
銀行也可以透過保證保險，將風險轉嫁給保險業者。
6.壽險型房貸
與保險產品結合而成的形式，如果承貸者意外死亡，保險理賠金就等於房貸金額，可優先清償房貸，避免房子因無法按時繳交利息而遭銀行收回。
7.理債型房貸
以房子當作擔保品跟銀行抵押，
來承辦像是信用卡或現金卡等高利率貸款方案，
對於急需週轉金的人很適合。
8.理財型房貸
還款本金會轉換為循環額度，
可以隨時使用，但要注意的是利率比一般房貸高，
不過是一種可以讓房貸價值靈活運用的理財投資方式。
9.固定型房貸
在臺灣的利率雖然可以固定某一段時間，
但待固定期結束後，還是有波動的可能，
所以還是要謹慎評估預計可償還的時間。
10.指數型房貸
隨郵局基準利率上下浮動，優點就是利率偏低。
以上，希望讓正想申請房貸的你，
有更深一層的房貸認知。
但如果還是不確定自己的狀況適合哪一種房貸類型，
有些人則是會選擇請代辦貸款公司幫忙。
什麼是代辦貸款公司？
代辦貸款公司主要的任務就是，
幫助上門的客戶成功向銀行貸款。
不管是信貸、房貸、車貸、學貸、企貸、青創...
他們會依照客戶的條件及需求，
先篩選出適合的銀行及貸款方案，
再想一切辦法幫客戶提高貸款的過件率。
對於急著用錢，卻對貸款資訊很迷茫的人，
直接找代辦貸款公司幫忙，
絕對是一條省時又省力的捷徑。
簡單說，
貸款代辦公司會依照「你現有的」和「你想要的」
為你媒合各大銀行，
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但這類的貸款代辦公司一定要慎選，
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只是缺乏情報與知識罷了。
祝你心想事成。
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